Juatuba se tornou uma das cidades com maiores oportunidades para morar ou investir em imóveis em Minas Gerais.
Oferecendo casas a partir de R$ 100 mil e terrenos por R$ 40 mil, o município tem atraído compradores e investidores.
Nos últimos meses, construtoras locais, pequenos investidores e famílias de baixa e média renda voltaram a movimentar o setor imobiliário da região. O fenômeno está ligado à expansão da malha metropolitana e à busca por cidades mais tranquilas, com custo de vida menor e imóveis que cabem no orçamento.
Segundo dados levantados em portais de imóveis e classificados regionais, os lotes de 250 a 300 m² estão sendo negociados na faixa dos R$ 40 mil, e casas simples de dois quartos custam entre R$ 100 mil e R$ 140 mil — uma diferença brutal em relação à capital mineira, onde um imóvel semelhante dificilmente sai por menos de R$ 350 mil.
Com pouco mais de 28 mil habitantes, Juatuba vem registrando crescimento constante no setor habitacional, impulsionado por novos loteamentos e pela migração de moradores que buscam fugir do trânsito e dos altos custos de Belo Horizonte.
A proximidade com polos industriais e logísticos, como a Fiat Stellantis e a BR-381, tem sustentado uma demanda estável por moradia popular e aluguel acessível.
Apesar do otimismo, especialistas lembram que o comprador precisa observar a documentação dos lotes e a infraestrutura real do bairro. Em alguns casos, o preço baixo reflete ausência de calçamento, rede de esgoto ou energia regularizada, fatores que devem ser considerados antes da compra.
